金融城首批9宗地年底动工 多家企业欲争抢实录

网易房产12月13日讯 今日下午，备受瞩目的广州市国际金融城起步区招商推介会在广州市香格里拉酒店正式举行，会议由副市长欧阳卫民主持，市委副书记、市长陈建华出席会议并致辞，市委常委、常务副市长陈如桂、市国土房管局局长李俊夫出席会议。

会上，李俊夫介绍了金融城的开发建设情况，以及首批9宗金融城地块详情。包括恒大董事局主席许家印、星河湾董事长黄文仔等在内的近200家房地产开发企业、金融机构、总部企业的高层领导也参加了推介会，并表示了对入驻和投资金融城的强烈兴趣。(详见“企业表态”)

会上，政府也对企业关注的土地出让安排、政策优惠、进驻门槛等问题进行了解答。（详见“政府回应”）

金融城首批9宗地块正式亮相

据悉，首批亮相的9宗金融城用地分别为450米高的超高层地标综合体用地C002地块、临近地铁五号线科韵路站的A001与A003城市综合体用地、位于地铁五号线科韵路站与车陂南站中间的A005-1与A005-2商业用地、临近地铁五号线车陂南站的A007商业用地以及A004、A006、A008三宗商业用地。

市国土房管局表示，金融城起步区土地出让采取分期分批的灵活供地策略，首批出让黄埔大道沿线9宗地块，后续根据市场情况适时推出其他地块。目前，已启动了起步区现有建构筑物的拆除工作，将确保实现“干净交地”。首批9宗出让地块总用地面积247493平方米，预计建成物业总建筑面积1374839平方米。该9宗出让地块沿黄埔大道沿线，地理位置优越，基础设施配套完善，地块周边路网发达、交通条件优越，市政配套成熟；规划项目类型多样，涵盖城市综合体、商务办公、商业、酒店、服务型公寓等。

广州市国土房管局局长李俊夫还透露，目前已完成金融城起步区80%的土地收储，其余地块将于明年3月完成收储，地块2013年春节前将动工。

值得指出的是，本次推介会上，广州市市长陈建华还亲临助阵，他在会上表示，加快金融中心建设，推动广州城市化发展是广州的必然要求，现在金融城已完成了城市设计，启动了基础设施的建设，并有多家企业准备投资或入驻金融城，相信广州金融城前景广阔，商机无限。

企业表态：房企巨头力撑金融城 望享受政策优惠

政府回应：企业入驻会有优惠 土地有序出让不会对市场造成冲击

广州国际金融城详细规划<图>

首批出让9宗地的具体情况：

（一）C002地块为450米高的超高层地标综合体用地，主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓、金融博物馆，总用地面积6.1569万平方米，总建筑面积39.3946万平方米。该地块基本占据整个财智翠岛，将建设成包含高端会议、展览等综合性功能的国际金融交流中心。规划450米高的建筑外形设计源于琶洲塔，与对岸琶洲古塔及黄埔古港遥相呼应，传承广州几千年商业风范，成为珠江画卷中又一座闪耀的新地标。

（二）A001地块为起步区内布局的2宗城市综合体用地之一，主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓，总用地面积4.2795万平方米，总建筑面积22.8959万平方米。该地块位于地铁5号线科韵路站上盖，交通便利，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程。

（三）A003地块为起步区内另一宗城市综合体用地，主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓，总用地面积3.6334万平方米，总建筑面积30.9864平方米。该地块北临黄埔大道，东临棠下涌，临近地铁5号线科韵路站，交通便利。

（四）A005-1地块、A005-2地块均为商务办公、商业用地，用地面积分别为1.8252万平方米、1.8334万平方米，建筑面积分别为10.6062万平方米、10.6502万平方米。两个地块东临员村五横路，可快速前往临江大道，位于地铁5号线科韵路站和车陂南站中间。

（五）A007地块为商务办公、商业用地，总用地面积3.6914万平方米，总建筑面积20.9466万平方米。该地块距地铁5号线车陂南站步行仅需5分钟，距临江大道车程约5分钟。可经地铁4号线向北连接奥体、向南连接大学城区域，也可经地铁5号线向东连接黄埔区、向西连接中心城区。该地块附近逐步形成了新的居住社区，整体商业需求正在快速培育。