北京楼市新增供应持续低迷

根据亚豪机构统计数据显示， 上周新增供应持续走低，1月28日-2月3日仅有大兴海悦公馆和通州的北京ONE两个项目开盘，新增供应套数570套，环比下跌33%，新增供应面积4.1万，环比下降25%。

虽进入1月以来，北京楼市新增供应一直保持在一个较低的水平，但从整体来看，受回暖影响，开发商推盘热情明显高于去年同期，1月北京新开盘项目15个，其中纯新盘项目4个，老项目加推11个，2月首周也有两个项目入市，这样的推盘量在淡季里已算少见。

每年3月是楼市的推盘集中期，开发商的年度首战通常都在3月份正式打响，而今年受回暖影响，却有相当一部分开发商选择在传统淡季1月份入市，一方面可以避开3月份的竞争高峰，另一方面3月份要召开的两会将对市场造成一定的政治干扰与调控导向，因此直接导致今年春年前陆续仍有项目开盘。

对此，亚豪机构副总经理高姗分析，1月抢开的项目普遍都已经过了相当长的一个蓄客阶段，客户积累已达到了比较理想的程度，因此普遍能造成开盘热销的场面，为后期项目的提价打下了基础，同时节后如出台新的调控政策，1月份的抢开也能为项目争得一定的回款额，为节后的销售节奏调整争取了更大的主动权。