恒基兆业广州物业遮挡古迹被砍70米 政府拟赔2亿

　　观点地产网讯：

　　广州市规划委员会在2月1日召开的规委会上，对位于广州历史城区或珠江两岸、已批未建的高层建筑处理问题做了审议，最终对3宗该类案例分别明确了三种不同的施行办法。

　　该3宗该类案例分别为中山六路将军东商业办公楼、滨江东路商业住宅、泰康路商业住宅楼。

　　根据最终审议结果，香港恒基兆业地产有限公司和广州市地下铁道总公司共有的中山六路将军东商业办公楼物业因影响六榕寺景观，将被砍掉70米，不过，这样一来，该物业将减少1.1万多平方米的建设量，政府需赔偿约3.8亿元。对此，广州市规委会主任、市长陈建华建议，可将建筑密度由原来的44.5%调整到60%或者65%；还可以考虑把地下负一层作为商业面积，如此一来，预计政府要赔偿资金在2亿元左右。

　　同时，滨江东路商业住宅物业的审议结果为继续实施建设。据悉，该项目的业主为广州市东迅地产发展有限公司，该项目原是海珠半岛花园的三期，临江一线，离珠江最近处只有30米，分为A、B、C三栋，目前规划中的B、C栋建筑已经开工，并建到15层高。据估算，如该项目完全停建政府将需要赔偿约30亿元，而如果采用A栋高度不变，B、C栋降低至30层的方案，也需要涉及约12亿元的政府赔偿。

　　另外，广东粤海房地产开发有限公司位于泰康路的项目，即泰康路商业住宅楼项目，也将协调业主粤海地产与紧邻南侧用地在建项目海日苑二期业主大洋房地产开发公司研究整合两单位地块的可行性，统一规划，以实现在不减少总建设量的情况下，降低拟建建筑的高度。

　　资料显示，为了保护历史城区风貌，广州市政府于去年曾花7亿元收回万科大元帅府地块建孙中山纪念馆；花5亿元“削低”珠江实业(600684,股吧)农讲所对面商厦20米；花7亿元收回大小马站附近地块建省非物质文化中心。