新加坡大幅提高豪宅税抑制楼市 最高可达69%

　　观点地产网讯

　　2月26日消息，新加坡于日前公布2013年至2014年财政预算案，其中将增加豪宅税来抑制当前炽热的楼市。

　　新的财政预算案中规定，将主要针对富人的豪宅税，包括空置、出租及自住的豪宅税率均上调。具体为：物业税率由目前10%调高到12%至20%，非自住的投资性豪宅税率上调幅度最高可达69%，修订后的税率将从2014年1月起分阶段实施，直至2015年1月起全面实行。

　　在此之前，新加坡曾于今年一月份出台楼市调控新政，通过收紧贷款、提高印花税、限制组屋出租等条例，为组屋、执行共管公寓、私宅和工业房地产降温。

　　当时的新措施规定，外国购房者的额外买方印花税将从之前的10%增至15%。原本不受买方印花税影响的购买首间组屋或私宅的永久居民、以及购买第二套私宅的新加坡公民，现在必须分别支付5%和7%的额外买方印花税。

　　另外，购买第二套或更多住宅的永久居民、以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，其时开始也都一律缴付10%的买方印花税，缴付税额远高于从前的3%。

　　新加坡政府当时还规定，禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋，若购买私宅就必须在半年内出售组屋；非首次买家的房屋贷款的首付从之前的10%增至25%。购买私宅和购买新旧组屋的贷款条例收紧，规定向银行借贷的买家每月偿还贷款的比率不可超过月入的30%。