铁岭新城与本山传媒 赵本山的地产“二人转”

　　“小品王”赵本山宣布退出春晚的余烟还未散尽，又有新的消息传来，这次是他的新动向去家乡铁岭投资地产。

　　2月26日，有媒体报道称，上市公司铁岭新城(000809,股吧)为了完成2012年的业绩，在去年年末与本山传媒上演了一出大戏。

　　铁岭新城在2012年12月，为了“准时”完成全年目标出让了铁岭新区14宗地块，土地出让款超过10亿元。

　　铁岭投资传闻

　　该报道称，虽然铁岭新城借土地出让已顺利完成全年业绩，但成交额最高的地块却是由铁岭市园林管理处竞得，成交总额超过6.8亿元。该单位实际上只是铁岭市财政局全额拨款的副县级事业单位，并不具备拿地资格。

　　而铁岭新城之所以为此，是因为该地块本为本山传媒“预留”，而在业绩倒逼下，铁林新城已经等不及本山传媒出手，所以才由铁岭市园林管理处代为拍下。

　　报道援引铁岭市规划局相关人士的话证实，该黄金地块的确是为本山传媒预留的，只是目前还没有拿地。

　　此外，该报道还用某楼盘的宣传信息来佐证，在涉及的地块已经明确是“本山艺术中心”。受此影响，铁岭新城股价在26日14点就已跌停。

　　随后，铁岭新城在26日晚发布的《澄清声明》中表示，“铁岭市园林管理处为独立的事业单位，主管单位为铁岭市住建委，具有独立的决定权，具备拿地的资格，与我公司不存在任何利益关系。”

　　另外，关键一点是，“铁岭市园林管理处竞拍的土地（铁岭市环保局西侧地块A1、A2）不存在代为接拍土地的情况。铁岭新城区建设之初，本山传媒看好铁岭新城的发展前景，来铁岭新城进行了调研，但至今未进行任何投资。”

　　最后，铁岭新城还特别强调，“6.8亿元的购地款未实际流入上市公司”。

　　对于这一报道，本山传媒艺术总监刘双平亦称其为“子虚乌有”。其表示，铁岭市领导曾邀“刘老根大舞台”在铁岭新城开办一家连锁剧场，并预留了一块地。但公司考虑到“刘老根大舞台”在铁岭新城开办的条件暂不成熟，此项目并未实质性推进。

　　几度地产投资

　　虽然双方都否认了本山传媒此次拿地的消息，但这则亦透露出，未来本山传媒还是有可能在铁岭投资。因为近几年，铁岭新城的房地产市场已经是需求严重不足，大量楼盘缓建或停建，且当地财政收支倒挂也日益严重，目前是一个投入的好时机。

　　其实，自从本山传媒红火后，这几年就不时有“赵本山投资房地产”的消息传出。

　　2006年，有消息指，赵本山在沈阳棋盘山投资800万建设了“沈阳本山影视基地”。该项目占地300亩，项目估值7亿元。

　　不过随后，本山传媒辟谣称，“赵本山只是在那拍了很多戏，并没有任何的投资。”

　　而2009年4月，赵本山本人就透露，计划投资13亿在海南三亚筹划建设海南博鳌影视基地，目前正在做前期调研和准备工作。

　　根据他的设想，整个项目将占地800亩，其中400亩用来打造影视基地，400亩用以修建成度假休闲酒店。其中，影视基地的风格既有海南文化，也包容东北文化。

　　但当海南房地产市场大势潮退后，这一计划也就只停留在了纸面之上了，“目前整个项目基本上就处于没动静的状态”。有消息人士言。