北京市公积金管理中心“认房又认贷”为从严实施

　　观点地产网讯：

　　近日，市场上有传言称“3月25日起北京（楼盘）住房公积金二套房贷款将调整为"认房又认贷"”。这也就意味着，如果申请人之前申请过贷款买房，那么将房子卖了再申请公积金贷款时，将被认定为二套房，贷款将最多只能贷到四成，贷款利率要在基准利率基础上上浮10%。

　　随后，北京市公积金管理中心相关负责人回应称，北京住房公积金贷款并未有过政策调整，一直执行“认房又认贷”的政策。日前只是对各区县重申强调了这一政策，要求严格执行。

　　按国家和北京市的相关规定，用公积金贷款买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款（含个人住房组合贷款），贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。

　　与此同时，对于二套房公积金贷款的人均住房建筑面积标准的计算，将只允许除以夫妻及未成年子女的人数，父母将不能分摊面积。

　　而目前，北京公积金二套房贷款只允许发放给改善型申请人，即现时家庭人均住房建筑面积在29.4平方米(不含)以内的缴存职工家庭。