深控去年录得溢利21.6亿港元 同比上涨41.7%

　　观点地产网讯：

　　3月25日，深圳（楼盘）控股有限公司公布其2012年全年业绩。2012年其营业额增加17.0%至85.68亿港元；母公司拥有人应占年内溢利增加41.7%至21.56亿港元。如剔除集团所属投资物业的公允值变动的净影，股东应占纯利同比上涨40.4%。每股基本盈利为59.23仙，同比上涨38.2。

　　公告显示，截至2012年年底，深控净资本负债比率为84.9%，现金结存为73亿港元。

　　截至2012年末，深控结转物业销售面积52.8万平方米，同比上升23.4%；实现物业销售净收入48.91亿元，同比上涨19%。年内新开工项目13个，新开工面积约为94.6万平方米。全年实现合同销售金额约人民币61亿元，同比增长33.5%，完成年度目标的102%。

　　年内，深控新增建筑面积约93.5万平方米的土地储备，分别位于武汉（楼盘）和惠州（楼盘）。武汉项目位于东湖生物谷，占地面积34.7万平方米，建筑面积71万平方米，购地成本约人民币3.8亿元，深控所占项目权益为52.5%；惠州项目临近深控的万林湖项目，占地面积7.3万平方米，建筑面积22.5万平方米，土地成本约人民币2.2亿元。

　　截至2012年12月底，深控土地储备的总建筑面积为1041万平方米，权益建筑面积933万平方米(不包括本集团在三家主要联营公司所占权益)，其中，在建项目16个，总建筑面积约180万平方米，权益建筑面积167万平米。

　　2013年，深控全年可售物业面积158万平方米，可售物业价值约人民币233亿元，比上年增长约55%。

　　另由于资产注入项目将在今年产生合同销售，2013年销售目标为人民币90亿元左右，比去年实际完成合同销售额上升48%。其中，主要销售楼盘有泰然大厦、科之谷北区公寓、清水河汽车物流园、东晟时代、深业御园、深业城、云东海、塞纳湾、欧景丽苑、万林湖、南湖玫瑰湾、睿城等。

　　2013年计划新开工项目24个，面积超过200万平方米。并将根据项目销售情况和市场环境，把握开发节奏，确保今明两年可售货量充足。

　　土地储备方面，将继续以深圳为重点，补充优质土地资源。

　　目前，深控在深圳拥有的6个城市更新项目（含科之谷项目），分别位于福田莲花山、笋岗、清水河、上步、车公庙和观澜，预计规划建筑面积约240万平方米，是其深耕深圳重要的资源。将发挥国有控股股东的优势，加快更新项目规划申报、拆迁、用地手续办理，推动项目尽快进入建设和销售。