绿景地产2012年净利亏损1143万

　　观点地产讯：

　　绿景地产3月25日公布2012年年报。报告期内，公司实现营业收入3338.93万元，比上年下降94.66%；营业利润-1179.17万元，比上年下降118.28%；净利润-1142.93万元，比上年下降144.71%。主要系本年度售楼收入减少。

　　报告期内，绿景地产继续推进了顺德绿景·誉晖花园、南宁天誉·江南花园、广州（楼盘）“金碧御水山庄”的销售。全年共实现结转销售面积2055.81平方米(其中：绿景·誉晖花园1010.42平方米；天誉·江南花园641.84平方米;金碧御水山庄403.55平方米）。

　　同时，绿景地产继续推进了顺德杏坛土地储备项目的相关工作，该项目现已完成拆迁平整，并取得了约43,000平方米用地的建设用地规划条件批复文件。

　　公告另披露，本报告期内房地产销售营业收入比上年大幅下降的原因系本报告期可确认收入销售量下降。

　　而房地产销售毛利率上升较大的原因主要为：2011年度与2012年度结转收入的产品构成差异大所致，2011年度结转收入的房产88.21%为住宅，而2012年度结转收入的房产93.82%为商铺与车位。物业管理毛利率大幅下降的原因为本年度物业费用成本调整部分营业费用到营业成本列示。

　　对于未来的发展，绿景地产表示，2013年，公司面临的形势将更加严峻，能否扭转公司亏损局面，是公司主要面对的挑战。

　　持续的房地产行业调控，对公司加快房地产的销售，快速回笼资金可能造成影响，公司的资金比较紧张；将采取如下措施：1、加大销售力度，根据市场状况，采取灵活的销售策略，加快存量房产的销售及资金回笼；同时，开展多渠道、多形式的融资工作。2、根据市场状况、政策情况，结合公司实际，寻找新的商机。

　　其实，自2011年6月起，绿景地产在经营范围中增加了项目投资、矿产资源开发，力求逐步退出房地产行业。但由于房地产调控（限购、房地产上市公司重组暂缓等）以及宏观经济形势复杂、不确定性大等因素，转型进展缓慢，报告期内，虽然考察调研了不少项目，如铁矿、橡胶、超微细重质碳酸钙粉等，但至今尚未找到合适项目。