济南将制定业委会成立指导规则 细化程序问题

如何破解业委会成立的瓶颈？济南市房管部门表示，今年将制定《济南市业主大会和业主委员会指导规则》，明确细化业主大会成立的条件、程序和责任单位，以及推进业主大会成立工作和业主自治的具体措施。

业委会成立的流程、细则等，《山东省物业管理条例》中虽有相关规定，但不少小区在成立过程中会有各种各样的实际问题，有了分歧问题后，无法在《条例》中找到明确的解决方法，也有不少问题无法得到明确界定等。

基于此，济南市将按照《山东省物业管理条例》的有关规定修订《济南市物业管理办法》，制定《济南市业主大会和业主委员会指导规则》。这将进一步明确、细化涉及住宅小区综合管理和物业服务监管的措施。业主大会指导细则将明确细化业主大会成立的条件、程序和责任单位，以及推进业主大会成立工作和业主自治的具体措施。

济南市房管部门有关负责人举例，省物业条例中有一条规定“业主要模范履行业主义务“，这就是个很宏观的说法。具体怎样算模范履行业务？具体要求是什么？类似这样的问题，济南的业委会指导规则中都将有明确说法。(喻雯 修从涛)