海南房价理性 将减少商品房开发比重

中国经济网1月28日讯(记者何伟李红波)中国经济网记者从海南省政府举行2012年度经济运行情况新闻发布会上获悉，海南房地产市场趋于理性，企业资金到位，市场价格已在合理区间。

近期，海南省房地产开发商低价销售商品房，在房地产业界和社会上产生了不小震动，海南省住建厅厅长王志宏表示，低价销售商品房的现象确实存在，主要原因一是海南省冬季是商品房销售的传统旺季，开发商以打折或降价促销的方式促销的做法，是历年都存在的。二是海南省近两年来房地产产品品质不断提高，环境建设的档次也不断提高，服务设施不断完善，原先已开工建设的一些楼盘由于产品品质、环境建设及配套设施相对于一些高档楼盘来说，存在一定差距，个别项目打折销售的幅度相对较大。但是海南省房地产开发项目整体上品质在不断提高，绝大部分项目的价格是比较稳定的。

王志宏介绍，目前，海南省房地产市场整体运行情况良好，2012年，投资完成886.64亿元，同比增长33.7%；房地产开发企业到位资金1340亿元，是开发投资额的1.5倍；商品房在建面积5109万平方米，同比增长39.6%；房地产销售面积931.84万平方米；商品房销售均价7894元/平方米，同比下降11.3%，价格有所回落，已经非常理性。

截止至2013年1月10日，海南省商品房可售面积为1860万平方米。而去年全省商品房销售面积为931.84万平方米，存量是合理的，在可控范围之内。