广州楼市整体滞销未见缓解 番禺花都库存量较大

去年一手住宅均价14044元/㎡，同比上涨4.8%

去年广州一手住宅均价14044元/㎡，同比上涨4.8%。4日公布的《2012年广州新建商品住宅市场简况》显示，尽管全年市场消化率达到94.6%，但从库存情况看，可售量仍维持在较高水平，整体滞销情况未得到根本性缓解。

番禺花都库存量较大

报告显示，去年广州市辖10区新建商品住宅批准预售面积811.5万㎡，同比增加18%。新建商品住宅交易面积767.7万㎡，同比增加37.7%；交易均价14044元/㎡，同比上涨4.8%。

报告指出，去年全年市场消化率为94.6%，新增供应量与成交量基本趋于平衡。从地区分布看，新增供应主要集中在外围区域，其中番禺和萝岗区供应增长较快；中心6区供应也有增加，预售面积269.46万㎡，同比增加39%。

房管局分析，从库存情况看，可售量仍维持在较高水平，整体滞销情况未得到根本性缓解。

根据市国土房管局房屋管理系统的即时监测数据，12月底市辖10区一手住宅可售面积为547.1万㎡，库存量较大的区域是番禺区和花都区。

去年12月成交面积全年最高