受“国五条”影响，银行说好的房贷8.5折没了？

涉及银行称纯属“误会”，当事人仍可享受8 .5折

南都讯　记者黄露 “我在春节前就已经签了贷款合同，当时银行承诺8 .5折优惠，现在时隔一个多月才说因为国五条出台，银行的贷款政策要变，只能调回基准利率。房贷优惠说取消就取消，这合理吗？”在布吉购房的陈先生郁闷地说。

陈先生的贷款银行平安银行方面则表示，陈先生已签按揭合同，核实后仍将为其调回8.5折。但该行近期的确在进行房贷业务调整，预期将收紧贷款额度。房产律师则提醒，当前银行房贷政策正处于多变期，与银行签订空白按揭合同需谨慎。

8 .5折没了，利息要多付9万

1月中旬，陈先生在布吉一楼盘出手购房，并于当天付清首付款。当时有三家银行驻场，其中平安银行、深圳农村商业银行现场打出首套8.5折旗号。由于只有平安银行可以做公积金、商业贷款“组合贷”，出于节省利息考虑，陈先生选择了平安银行。但他在公积金贷款获批之后却被告知，其商业贷款8 .5折利率优惠要取消，他需要按基准利率还贷款。

陈先生一共需要贷款102万元，其中有38万元通过公积金贷款，剩余64万元为商业贷款。按照之前银行承诺的8.5折优惠，以20年还款期、等额本息计算，陈先生月供4400元左右，利息一共42万元左右。而若调回基准利率，他的月供和利息款分别为4800元、51万元。也就是说，陈先生利息总额需多支付近9万元。

“按照规定，组合贷只能在一家银行进行，现在公积金贷款已经批下来，对我来说，商业贷款银行已经没得选。按揭合同我早已签字，现在时隔一个多月告诉我利率调整，是不是太霸王？”陈先生说。

银行回复：已签合同仍可维持优惠

对此，南都记者致电平安银行。“我们近期在房贷审批上的确在做调整，而且调整也还在进行中。但在3月5日之前已经签了按揭合同的客户，我们还是会执行前承诺的利率优惠。陈先生的情况应该在此之列，可能是支行个贷部工作人员传达有误。”平安银行总行办公室相关人士表示，此事纯属“误会”。

该人士表示，目前平安银行的房贷审批权限已从分行调至总行，总的放款额度也在压缩。在此前提之下，放款程序更严格，首套、二套房贷款政策均有调整。“相比之前，首次置业最低仍可做到8.5折，但门槛会有所提高。接下来还会有新的调整，不排除一些此前可以8.5折的客户，在调整之后拿不到相应的折扣。”上述人士说。

截至南都记者发稿时，陈先生表示已有银行工作人员来电解决此事。“个贷经理来电，说我最终还是能拿到8 .5折利率。”

律师提醒

房贷政策多变期慎签空白合同