外媒称中国房地产市场升温 楼市量价齐升引关注

【环球时报综合报道】 国家统计局18日发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品住宅方面，北京环比上涨3.1%，与广州并列涨幅第一。此外，70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量均扩大到66个。路透社评论称，最新数据证实，中国房地产市场自去年年底升温以来，2月份已进入量价齐升阶段，而两会前政府及时祭出调控新政，随着近期地方细则的陆续推出料将逐步发挥效应。

针对18日网传“北京已落实‘国五条’细则”，路透社称，北京市住建委当天表示，目前并未出台楼市新政细则，如有相关政策将第一时间发布。报道称，一线城市房价上涨压力仍大。此前住建部副部长齐骥在两会期间表示，各地的房地产调控目标需地方政府制定并发布，预计3月底调控细则将出台。瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光认为，数据显示国内房价涨势强劲，接下来“国五条”关键还是看地方政府实施的细则。房价上涨趋势会随着政策实施有所缓和，但没有下调的可能性。《华尔街日报》则称，中国70个大中城市2月份平均住房价格较1月份加快上涨。当月住宅成交量激增，主要因为市场预计政府将进一步推出房地产调控措施。

根据统计局数据，新建商品住宅市场，就环比价格，一线城市中，北京、广州涨幅领先，为3.1%，上海为2.3%，深圳为2.2%。二线城市中，南京、福州、天津涨幅居前。三线城市中，包头、乌鲁木齐、呼和浩特、西宁等西部城市涨幅居前，只有温州价格环比下跌。二手房市场就环比价格，一线城市中，北京涨幅居前，二线城市中，杭州、宁波、天津涨幅居前。三线城市中，温州、海口等四个城市略有下降。英国广播公司18日评论称，中国政府不得不平衡好，要设法让更多普通人负担得起住房，但又不能让经济增长伤筋动骨。