广州热点区域热点新货全扫描

番禺2月份新货全部是大户型

2月新货

广州热点区域2月份一手住宅新货扫描

豪宅入市

【番禺】

新货看点

番禺2月份新货全部是大户型

全新盘定价多少？

大户型市场接受度如何？

1月份，番禺区一手住宅市场推新货极其“凶猛”，仅南站的公寓项目就卖了七八百套。进入2月份，整体市场淡静了不少，推新货的节奏大大放慢。2月份，番禺全新盘仅有远通半山国际一个，是华南板块的商改住项目，产品全是大户型，上周六进行内部认购。此外都是老盘推新货，主要集中在市桥、大学城、亚运城等板块。

2月份，番禺一手住宅新货又回到了以洋房产品为主、商住项目为辅的轨道上，但是，大户型产品为主导的特点越发明显：1月份，80多平方米的两房单位还有得挑；2月份，110平方米以下的中小户型却消失得无影无踪。即使是改善型买家，也要好好掂量掂量自己的钱包。

按照传统，春节是楼市销售淡季，推货多多少少都会有些优惠。但今年却不太一样，买家积极入市、楼价预期看涨，令很多开发商缺乏促销的动力，番禺也是如此，不但少见优惠，楼价还稳中有升。搜房网数据显示，星汇文翰在售二期产品均价为2.2万元/平方米，新货叫价2.4万元/平方米；星汇文华去年12月份现楼售价为2万元/平方米起，现在升至2.1万元/平方米起。（宋导）

番禺区2月份主要新货概况