亦庄旧宫主打中高端 房价或破3万

在政府投资南城、地铁亦庄线通车的利好驱动下，大兴区的旧宫、亦庄板块成为2012年的热门板块。2012年-2013年万科、保利等大品牌房企频频买地，未来两年内将有多个新楼盘入市，房价也有望“冲破三万”。

方兴、融创入主亦庄新城开发

1月底，在北京开发了知名豪宅项目金茂府、有央企背景的方兴地产斥资35.3亿元，拿下亦庄开发区河西区相邻的两块土地，扣除配建公租房部分，两块地平均楼面价达16800元/平米。据业内人士估算，该地价在半年内涨幅超过50%，板块楼市的火热可见一斑。

由于是经济技术开发区，亦庄核心区的住宅用地十分稀缺，近三年来“亦庄新城”成为区域土地热点。2009年底至2010年初，远洋地产、中信地产分别在亦庄拿下两个“地王”，地价逼近18000元/平米，在其上开发的远洋天著、中信新城两楼盘均已在售，产品为别墅和高层住宅。

而到了2012年盛夏，亦庄新城地块重又火热起来。去年9月底，融创和保利联合体以30.8亿元拿下亦庄新城相邻的两地块，总规划建筑面积为30.87万平米；北京万科联合体以14.43亿元的总价拿下亦庄河西区一地块，北京城建以16.27亿元拿下河西区的另一块土地，折合楼面价均逼近10000元/平米。

国奥、葛洲坝旧宫项目上半年入市