长江证券-房地产行业供需趋淡不改库存下降，节后价格压力仍大

新闻热点

行业方面百城价格连续两月为正，价格压力仍大。中国指数研究院发布数据显示，1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%。这是自2012年6月以来，连续8个月保持上涨。从同比数据看，百城房价比去年1月上涨1.2%，连续两个月同比上涨。从目前持续走低的库存水平来看，主要城市未来价格压力仍相当大。

公司层面标杆房企销售提前启动，上市房企年报符合预期。以万科、保利为首的标杆房企顺势而为，较以往提前启动销售，万科、保利、金地分别实现销售190.7亿元、102.8亿元合24.8亿元，均大幅高于去年同期水平。上周华远地产(600743,股吧)和铁岭新城(000809,股吧)发布业绩快报，其中华远地产2012年归属于母公司所有者的净利润为5.41亿元，较上年同期增16.01%；基本每股收益为0.34元；铁岭新城报告期营业利润、利润总额比上年同期分别上升5.49%、5.62%。

行业要闻

成交假日行情，趋于平淡。本周主要检测城市总体步入春节行情，成交走弱，一线城市环比下滑52.15%,二线城市环比下降40.69%，节前市场趋于平淡。