媒体“暴涨论”是开发商一厢情愿

年后，房企们无意再提“以价换量”，不少楼盘默契地酝酿着新一轮涨价潮。在他们眼里，中短期的市场失衡所带来的刚需项目受到追捧，使得涨价有底。其实，市场虽有些回暖，但仍然风声鹤唳，调控稍有风吹草动，楼市就会草木皆兵。对此，开发商还是得等全国两会的风声，先占有成交量，再考虑是否上调房价。

春节期间，华远总裁任志强再度放炮，重申“3月暴涨论”，他依然坚定地认为供求关系紧张将力促今年3月房价上涨。此言论一出，一片口诛笔伐。

3月临近，任大炮的预言究竟是对是错，很快就会见分晓，管他是“人民公敌”还“真汉子”，对于郑州市民而言，是“出手要趁早”还是“静观走着瞧”得顺势而动，切莫盲目。

如今，楼市2012年底的“翘尾”行情已毫无争议的延续到2013年。从头两个月数据来看，郑州楼市呈现开门红，据不完全统计，第一季度郑州有20余个项目计划开盘，其中3月份开发商入市意愿明显加强。

笔者走访时发现，在回暖行情下，年后各大项目均无意再提“以价换量”，不少楼盘默契地共同酝酿着新一轮的涨价潮。在他们眼里，中短期的市场失衡所带来的刚需项目受到追捧，使得项目涨价有底。而去年得益于“以价换量”的企业正谋求更大的利润，颇有些“找补”的意味。

真是好了疮疤忘了疼！

当前楼市虽有些回暖，但仍然风声鹤唳，决策层手里的“调控牌”还未出尽，比如强化“限购令”，推广“房产税”，提高多套购房标准，都会迅速制约楼市的去化速度，对投资信心造成打击。