节后开工首周深圳房价未降反涨

农历新年后开年首周(2月18—2月24日)，深圳楼市在一片预期向好的气氛下全面恢复成交，以往春节所带来的成交减少的效应被弱化。记者了解到，虽然一二手房成交量较节前仍有一定差距，但市场随着节后购房热情的释放，也开始恢复正常成交水平。同时，全市一二手住宅的价格较节前都有一定幅度的上涨。

深圳中原副总经理贺晓丽表示，中央出台“国五条”被市场视为是对先前调控的重申，对楼市的实质性影响有限，预计后市将有大量的新盘推出市场，届时成交量将会进一步上升，而二手住宅的成交量也将在此基础上继续向上。此外，贺晓丽认为，在价格方面，尽管节后价格仍有上涨的迹象，但目前市场尚不具备大幅上涨的条件，未来价格仍将呈稳中有升态势。

　新房成交价环比涨超7%

根据深圳规划国土委的成交数据显示，农历2013年开年第一周，深圳一手住宅成交套数为686套，成交面积为6.15万平方米。各区新房基本上在节后都逐步恢复成交，其中，南山、宝安、盐田的成交量都比节前一周有所增加，而龙岗的成交量较节前一周仍有差距。

价格方面，上周深圳全市新房成交均价为21905.98元/平方米，比春节期间的价格上涨了7.42%，同时也比节前一周的价格上涨了7.98%。各区来看，福田、罗湖的波动幅度不大，南山的价格比节前一周下降了一成，而宝安的价格则比节前上涨了13.43%。

二手住宅恢复千套周成交水平