两极化的楼市将走向何方？

数据显示，北京住房均价已是唐山的四倍多。这种差别的极端程度达到一个新的高位：不仅一线城市的房价走势与较小城市不同，二者之间的住房开发量也有明显的差异。按目前的销售速度，2009年以来唐山建造的住房将需要10年才能消化。

人口超过1000万的主要大都市的中低收入居民长期缺乏住房。而人口不到300万的数十个较小城市面临着越来越严重的供应过剩。因此，如果仅仅用“泡沫”来描述中国房地产市场就有点偏了。“泡沫”是指一线城市房价飙升？抑或是指较小城市一排排空置的住宅楼？

在政策制定上，中国优先考虑大城市，而往往让较弱的市场付出代价。一个新的重大构想是，拿出更多土地用于开发，以遏制房价上涨。这个措施如果实施，只会加重小城市的困境。