季华路靓地荣膺“地王” 金地集团13.85亿夺得

“国五条”出台后，市场热度不降反升！昨日，经过网上2小时大战竞拍后，金地集团以总价13.85亿元夺得桂城D11街区B宗地，折合楼面价7423元/平方米，溢价86.7%，成为佛山网上拍卖的新楼面价“地王”，并刷新了佛山2010年以来楼面价纪录。

地块属“三旧改造”项目

据了解，南海区今年起出让土地所有挂牌均采用网上挂牌形式，土地交易通过网络实现，挂牌结束后不再进入现场竞价环节，而是在网上进行竞拍。昨日出让的桂城D11街区B宗地，位于桂城季华七路以南、桂澜路以西，总用地面积达49102.3平米，容积率≥1.5，且≤3.8。

从早上十点开始，该宗地就开始在佛山网上挂牌交易系统进行竞拍，经过2小时不断的刷新最新报价，最终在11点58分，该地块的状态显示为成交，而地块的最高价也定格在138500万元。与起拍价74188万元相比，地块最终溢价86.7%，成为佛山网上拍卖的“新地王”。

记者了解到，该地块原为石 四村工业区的工厂，夹在怡翠玫瑰园和怡翠世嘉的中间。由于地块属于“三旧改造”项目，出让金直接按南海区三旧改造关于出让金分成的相关政策进行分配，石 四村将可得到相关比例的资金补偿。

资料显示，地块竞得人须按规定出资建设一个公共交通换乘站，用地面积不少于2000平方米，要求宗地物业首期销售前无偿移交给南海区人民政府交通主管部门。要求该公共交通换乘站的建设周期须与宗地开发同步，由交通部门负责监督其开发、建设、验收过程，并负责其交付使用后的日常管理。

或将开发豪宅

金地集团重金夺得季华路地块消息在微博上也引起了本地网友的热议。网友纷纷表示，按照现在的楼面价来看，项目成本都在11000元/平米以上了。佛山长信投资控股集团有限公司营销策划总监徐伟钊也在微博上发言说：“房价不涨谁相信？”

广东加利申房地产集团项目总经理张军分析认为，这主要是市场信心恢复，第二是政策趋于稳定，第三就是好的地段有投资价值。金地集团花重金拿下地王，一定程度也反映出开发商对佛山市场的信心。

据悉，目前金地集团在佛山开发的楼盘只有金地九珑璧和金地天玺，两者都可谓是大豪宅项目。其中金地九珑璧两年前已经售罄，而金地天玺则位于顺德大良，在售均价22000元/平米。此次金地集团在季华路出手，有业内人士分析认为，按照其一贯的开发思路，该地块的定位目标也将是“豪宅”级别。

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