贾康新政对改善型买家有一定“误伤”

财政部财政科学研究所所长贾康谈二手房交易征20%所得税

但认为不能简单地否定调控，“越调越高的说法是误导”

对当前争议达到白热化的“国五条”问题，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，新近出台的二手房交易征收20%所得税政策，对二手房市场会有一定的降温效果，但这个政策不是不变的，出台后会不断优化。

对改善型买家有副作用

“（新政）是有关部门综合考虑下，在两会之前回应社会诉求，贯彻‘国五条’里面采取的一条措施，它让‘国五条’变得看得见，摸得着。”昨日，贾康被记者不断围堵问及新政问题，他甚至重复回答了两三次。

他表示，新政在二手房市场上，增加了交易的实际负担，会减少一部分实际成交的可能性，会使得二手房市场的温度往下降。“新政会产生两个效果，首先，一部分投机的房主，买房就是为了转手去卖，新政会抑制他们的成交。但同时，另一方面，新政肯定会对改善型需求的买家造成影响。”贾康说，后者是“误伤”，“确实有一定副作用，但现阶段，管理部门要解决他们最想解决的主要矛盾”。

不过，他同时认为，这个政策不是永久不变的，出台之后必然会不断优化。

刚性需求转入新房市场

“在二手房市场其实也有一定刚性需求。非买房不可的，就只能转入新房市场，会增加新楼盘市场的热度。”贾康表示，大家不要孤立看待新政，推行政策的同时，要特别注意配套，“就是要强调保障房的有效供给”。

贾康说，如果保障房的供给到位，其实商品房房价问题不像大家感受到的那么有杀伤力。“所有低收入阶层、夹心层都居有所居了，其他的人群就可以相对从容行使消费者主权，对于开发商的供给，大家在公平竞争的条件下，可以做自由选择。”

“房价越调越高”是误导