方兴地产35亿收获北京亦庄两地

　　昨天，亦庄两宗地出让，方兴地产以35.3亿元的总价将其收入囊中，平均楼面价约为1.18万元/平方米，溢价率均超过三成。

　　溢价率均超三成

　　据北京市土地整理储备中心的公告显示，于昨天出让的两宗地均位于亦庄，分别为北京经济技术开发区河西区X85R1地块和北京经济技术开发区河西区X88R1地块，两宗地都是居住用地，且均需配建公共租赁住房。两宗地的平均挂牌出让楼面价分别为8837元/平方米和8848元/平方米。

　　亦庄的这两宗宅地受到企业的热捧，1月30日，即两宗地进入现场竞价的前一天，两宗地共获得了13次网上报价。而在昨天的现场竞价中，万科、融创、首开、方兴、世贸投资、城建、绿地等参与竞标，X88R1地块经历了41轮竞拍，被方兴地产下属子公司兴茂置业以17.3亿元摘得，折合平均楼面价约为1.19万元/平方米。而在X85R1地块的竞争中，方兴地产同样经历了40轮的现场竞价才成功斩获，折合平均楼面价约为1.17万元/平方米。根据最终的成交价计算，两宗地的溢价率均超过三成，但尚未到达已设定的合理价格上限。

　　坚持高品质路线

　　和裕地产营销总经理王骞在接受记者采访时表示，该成交楼面价是亦庄可以撑起的价格，即使按照刨除保障房的楼面价计算，最终售价为2.6万元/平方米以上的话仍有利润空间的。方兴地产相关人士表示，土地未来具体定位尚需测算，但按照方兴地产的企业定位，应该会坚持高品质路线。(记者 鲁欢 桂瑰)