恒生交银加按息 德银称年内再加0.75厘

　　据香港经济日报报道，金管局提高新造按揭资本要求，再有大型银行上调新造按息，恒生银行(00011)昨调高新造按息0.25厘，P按最新实际按息为2.4至3厘，“未受影响”的交银香港跟随加入上调新造按息0.25厘，P按实际按息加至2.4至3.1厘。

　　金管局提高根据《内评法》银行的风险加权比率下限，变相提高新造按揭资本要求，滙丰和渣打香港的新造按息率先加息0.25厘，昨日生效，恒生昨日随即跟随，P按新造按息为P减2.6至P减2厘。同样采用《内评法》而未调整新造按息的银行包括中银香港(02388)以及同集团的集友和南商、东亚(00023)和星展香港，各行均表示，会密切注视市场情况。

　　交银香港并非采《内评法》计提新造按揭贷款资本亦公布上调新造按息，该行指，因应市场最新变化相应加息0.25厘，生效日期容后公布。对于未来会否再上调新造按息以及加息对楼价影响，券商看法分歧。大摩指，现时并不预期新造按息继续向上，除非本港流动性突然紧绌或金管局进一步提高风险加权比率下限，而是次加息0.25厘不足以显著影响楼价。

　　德银估年内再加0.75厘

　　相反，德银预期，今年内新造按息将会再加0.75厘，由目前最低的2.15厘加至3.15厘，以反映风险加权资产回报(RoRWA)回升至原来的17%，按息每加0.25厘，供楼支出相应增5%，楼价须下调5%以抵销影响，故认为楼价具下行压力。不过，德银又指出，除非同业拆息上升，否则楼价难以出现重大调整。澳新银行高级经济师杨宇霆表示，新造按息上调至少1厘才会对楼价构成重大影响。