美林银行加按息地产股泻 留意长实购23808

汇丰、渣打昨日均宣布提高按息0.25厘，本港地产股今早即泻，长实(00001-HK)现跌2.91%，报113.4元；新地(00016-HK)跌3.41%，报107.8。汇丰今日起上调新造楼按息25点子，由原先P减2.1至2.4厘，调高至P减1.85至2.15厘 ，以最优惠利率为5厘计，即实际按息为2.85至3.15厘，H按亦由原先H加2.3至2.7厘，调高至H加2.55至2.95厘。渣打亦上调按揭息率，最优惠利率按揭计划将由P-2%至P-2.4%调升至P-1.75%至P-2.15%，而拆息按揭计划息率则由H+2.5%至H+3%，调升至H+2.75%至H+3.25%，息率上限为P-1.75%至P-2.1%。

投资者如看好长实，可考虑中短期价外认购证23808-HK，行使价126.01元，将於2013年09月到期，剩余日数172日， 时间值耗损0.59%；引伸波幅28.4%，有效杠杆8.8倍。

投资者如看好新地，可考虑中短期价外认购证23955-HK，行使价116.98元，将於2013年06月到期，剩余日数104日， 时间值耗损1.02%；引伸波幅23.9%，有效杠杆13.6倍。