专访黄怒波明年房价不会暴涨但二手市场会火

网易房产12月6日讯 今日，2012中国住交会在深圳会展中心隆重召开。会间，中坤集团董事长黄怒波在接受网易房产专访时表示，明年楼市春天来得没那么快，房价也不会暴涨，但二手市场会很火，而政策将延续，或会出现新的措施。

另外，黄怒波提醒，下一步最大的泡沫就在商业地产，转型对房企是必然的，但不能用简单的模式。

谈政策：调控不动摇但措施或有调整

“明年春天来得没那么快。”黄怒波直言，新班子刚上任，不应该给他们太大压力，改革也是需要时间的。

“在政策的这个延长期中，房地产调控措施还摇摆不定。可以说调控是有效的，但现行的措施是有问题的，致使调控越调越乱，房价越调越高的问题。”黄怒波直言，未来政府在调控措施上应该会有调整，应该会更合理化。

谈市场：房价不会暴涨但二手市场会火

而在这样的政策环境下，黄怒波分析指出，因为政策不会大开闸，限购不会一下子消失，所以房价也不会出现“明年3月”暴涨的情况。

“不过，明年二手市场会很火。”黄怒波表示，新一届领导班子对腐败问题抓得很严格，明年会有更多贪官开始卖房子，二手市场一定会被推升。

对于未来市场，黄怒波也直言，房产税会回来，投机需求会进一步抑制，（市场）更向刚需倾斜，未来1-2年房地产会有一些新的措施。

“所以我的态度是，相信未来，怀有耐心。”黄怒波告诉网易房产。

谈房企：转型是必然但切勿简单化