对话王一鸣任志强房价暴涨论没有依据

网易房产11月20日讯 “从2009年开始的房地产调控，总体来说应该是有成效的，但是我们现在用的更多是行政手段，未来政府应该逐步转向用经济手段，比如说大幅提高交易税来调节市场”，在雅居乐富春山居特约·中国新经济力量论坛上，国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣接受网易专访，就中国房地产现状进行深入探讨。

提高交易税抑制高房价

这波“史上最严厉”房地产调控从2009年开始至今，成效备受争议，王一鸣认为，房地产调控总体来说应该是有成效的，这主要体现在70大中城市房价出现回稳，避免了泡沫的进一步积累。

“但是也不得不承认，我们现有采取的调控主要还是依靠行政手段，就是所谓限购、限价、限贷，是这种行政性手段在起作用，那么在房价回稳的这样一个时间窗口，政府应该考虑怎样更好地用市场的手段、经济的手段去逐步地替代行政手段”。

王一鸣认为，所谓的市场化调控手段可以学习香港，通过大幅提高交易税使得短炒者交易收益变小，抑制短线投机，然后再通过扩大房产税征收范围，加大多套房持有者的持有成本，这需要我国的住房登记等一系列制度配套进一步完善。

“中国要避免房地产泡沫的积累，避免像日本、美国所经历过的房地产泡沫的破裂，因此下一步更多地用经济手段来保持房地产市场的稳定，这个对中国的稳定发展是至关重要。”

任志强房价暴涨论没有依据

几个月前，华远地产董事长任志强曾大胆预测，明年三月份以后房价会暴涨，言论一出引发业界争议，更引来国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌的隔空批驳。

对于任志强的房价暴涨论，王一鸣也不认同，他表示，即使中央政府换届后，调控措施会有渐进式调整，房地产调控的大方向不会改变，房价暴涨根本没有基础。

他还预计，随着新任管理层确定，土地制度也到了改革的好时机，正如习近平总书记所言，中央政府不会躺在过去的功劳簿上，相信新一届政府会在已有的基础上推进中国的改革和发展，给中国带来更加光明的发展前景。