第一太平戴维斯限购短期难松绑 广州楼价难反弹

网易房产1月7日讯 随着市场观望情绪消退，加之金融政策松动，广州住宅市场出现明显的回暖。第一太平戴维斯发布最新研究报告显示，今年前11个月广州一手住宅累计成交量为681.3万平方米，同比大幅上升达30.3%。在价格方面，今年11月份，全市均价为14770元/平米，同比上升10.5%。

截至2012年前11月，中心六区成交量为211.5万平方米，同比上升31.0%；市郊四区成交量则为469.8万平方米，同比上升30.0%。

这其中，11月份中心六区住宅成交均价为24748元/平方米，同比大幅上涨26.3%；而由于供应充足，市郊四区的住宅价格走势则较为平稳，11月份，市郊四区的住宅成交均价为10779元/平方米，同比下降1.4%。

第一太平戴维斯预计，2013年央行将继续坚持稳健的货币政策，并适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加，这对住宅市场的运行提供政策上的利好。

但与此同时，为了避免住宅价格的过快反弹，中央政府在短期内都不会轻易解除住宅限购政策。第一太平预计，在保护刚需，限制投机的政策基调下，可预期2013年住宅市场的回暖态势将延续，但房价出现大幅反弹的可能性较低。