贷款利率放开让房企好受了些

    根据亚豪机构统计数据显示，上周（7月15日——7月21日）北京商品住宅成交均价为26122元/平方米，相比之前一周出现14%的大幅上涨。
    亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，上周成交价的大幅上涨可归结为结构性上涨。上周成交排名前五的项目当中，单价超过30000元/平方米的项目占据了两席，其中金隅翡丽?爱公馆以184套的成交高居榜首，成交均价为31482元/平方米；另外排名第三的龙湖?长楹天街单周实现成交88套，成交均价32883元/平方米。
    上周央行发布新规，自7月20日起，全面放开金融机构贷款利率管制。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，这一新规预示着下半年信贷市场将呈现较为宽松的状态。贷款利率的放开加强了银行的自主性，在房地产行业仍为地方经济支柱的背景下，房地产开发贷仍不失为优质贷款，因此银行为追逐盈利，可能会给部分开发商提供比较优惠的贷款利率，这对于开发商来说无疑是利好消息。而从对市场的影响来看，信贷市场的宽松使得房企资金压力较小，因此出现大规模“以价换量”的可能性较小，下半年市场价格将持续坚挺。