1月北京楼市表现抢眼，淡季不淡

根据亚豪机构统计数据显示，上周共有位于平谷的中昂·邑上原著和位于通州的金隅自由筑两个项目开盘，新增供应套数486套，环比下跌17%，新增供应面积4.2万，环比下降45%。

进入1月份以来，楼市供应虽然相比去年岁末有所下滑，但与往年同期相比，开发商的推盘意愿却相对积极。据亚豪机构统计，截止至上周，1月已有14个项目入市，是去年同期7个开盘项目的两倍。楼市回暖，市场预期持续向好，直接导致1月份项目推盘量较去年同期增加，目前虽离春节已不到两周时间，但尚有部分项目表示在等待预售证，计划月底开盘。

对此，亚豪机构副总经理高姗分析，鉴于1月份成交量持续高位运行，表现出淡季不淡的销售态势，市场对限购等调控政令已进入一个相对良性的适应期，如要实现量价双稳的目标，两会期间可能会释放新的政策信号，因此多数开发商保持观望的同时，也有部分开发商考虑到政策未明朗，后市存在变数的前提，宁愿在市场向好时再火一把，抓紧春节前入市推盘的可能性。

而新推项目的成交表现也印证了市场的火热程度。以本周入市的两个项目为例，位于平谷的中昂?邑上原著本次推出两栋楼不足200套房源，销售现场却吸引了近300组客户；位于通州的商住项目自由筑，1月26日推出160套房源被抢购一空，第二天开发商又临时加推了新房源。而在上周成交前三位的项目中，天资·璟庭和珺悦国际两项目都是前一周刚刚入市，即表现出了良好的签约成绩。