亿城为上海前滩项目做信托融资 规模不超过8亿

　　观点地产网讯：

　　亿城集团股份有限公司于11月21日发布公告称，该公司及其全资子公司亿城集团上海（楼盘）投资有限公司与中融国际信托有限公司正在洽商信托融资事项，中融信托拟设立集合信托计划，为亿城股份(000616,股吧)项目公司融资不超过8亿元，信托计划期限为两年；同时，亿城股份将上海前滩项目及其所持项目公司全部股权质押给中融信托。

　　据该信托融资交易公告，中融信托拟设立“中融-起航"亿城前滩"股权投资集合信托计划”，信托计划资产总额不低于9亿元，不超过16亿元，其中优先级收益权对应的信托资产总额不低于1亿元，不超过8亿元；次级收益权对应的信托资产为8亿元，由亿城股份以享有的对项目公司8亿元债权认购。信托计划期限为2年，自信托计划成立之日起算，可协商将期限延长1年。

　　亿城股份表示，此次信托计划成立时的募集资金总额不低于9亿元，其中优先级信托资金不低于1亿元。中融信托将信托计划成立时募集的全部优先级信托资金向项目公司增资，其中9607.84万元计入项目公司的注册资本，剩余部分计入项目公司的资本公积金。增资完成后，项目公司的注册资本由1亿元增至1.96亿元，华夏幸福(600340,股吧)持有项目公司51%股权，中融信托持有项目公司49%股权。

　　公告指出，此次项目公司将所获资金专门用于支付部分土地价款、归还股东借款和上海前滩项目的开发建设。

　　与此同时，亿城股份将上海前滩项目的土地使用权和地上在建工程抵押给中融信托，同时其将所持有的项目公司全部股权质押给中融信托，并且对本次融资提供连带责任保证。

　　另据协议，信托计划成立日起满12个月前的20个工作日内或满24个月前的20个工作日内或满36个月前的20个工作日内，亿城股份可按协议约定购买中融信托持有的项目公司股权并终止本次合作；在计划期限内，综合融资成本不超过12.8%/年。