徐州新地王将出 原茶棚地块10.8亿起拍

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　　据江苏省徐州（楼盘）市国土局的出让计划，徐州2013-71号原茶棚地块将于11月29日公开拍卖，挂牌价10.8亿元，刷新徐州土地出让挂牌价的最高纪录。

　　根据土地出让文件，该宗地块位于金山南路东、三环南路，总占地面积约14万平方米(214.05亩)，容积率1.0-1.1，建筑密度不超过35%，绿地率不小于30%，折合楼板价在7023-7725元/平方米，地块规划为住宅用地，土地使用年限70年。

　　按照徐州国土资源局要求，该地块竞价最大增幅为1000万元，凡在徐州市区开发建设定销商品房60万平方米以上的企业方可参加竞买，而且竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内完工并申请竣工验收。

　　据分析，未来该地块将建设为别墅或花园洋房类低密度高端社区，预计建成后销售价格将超20000元/平方米。

　　早前10月29日，2013-34号徐州云龙工业园二期地块由徐州超智资源有限公司以8.09亿元摘得，溢价0.75%，打破当时的徐州土地成交记录。