渣打高盛均预计香港数年内楼价每年跌约10%

　　观点地产网讯：

　　11月26日，据渣打银行及高盛中国分析师预测，香港楼价未来都将呈下降趋势，每年下降幅度最低在5%以上，最高降幅达15%。

　　其中，渣打银行亚洲股市分析师蔡建国指出，香港楼价下降限制估值上升空间，明年香港地产股是港股中面临最大风险行业之一。他同时预计，香港未来两年的物业价格将下降10%-15%。

　　他认为，未来供应上升会是影响香港楼价下跌的主因。其指，尽管今年一手销售销售速度较慢，但只要降价便有承接，故料楼价跌幅温和。

　　而高盛中国及香港经济分析师邓敏也表示，相信香港楼价会温和调整，不会大幅下挫。原因是香港基本需求庞大及供应依然紧张，加上港府实施稳定楼市措施，市民持货力强，同时炒卖活动大减。

　　邓敏预测，鉴于预期全球大部分市场流动性趋紧，估计香港楼价会在未来数年每年下跌5-10%。