北京“准地王”华嘉胡同地块出让被叫停

　　观点地产网讯：

　　北京（楼盘）市国土局2月17日发布公告称，因故暂停原本于本周四(2月20日)出让的北京西城区华嘉胡同0110-633地块C2金融用地、0110-634地块R2二类居住用地挂牌出让活动。

　　土地出让文件显示，华嘉胡同地块属于商业金融用地和二类居住用地，起始价为35.5亿元，出让面积20663.722平方米，建筑面积11.77万平方米。该地块位于北京市西城区丰盛地区，属于西二环内供地，业内分析，若华嘉胡同地块实现50%溢价率成交，那么，其将刷新北京总价地王的纪录。

　　另悉，该地块土地性质有三种：居住70年、商业40年以及综合50年。据知情人士透露，该地块的居住用地面积约43000平方米，总建筑面积117708平方米，剩下约74000平方米是商业和综合用地，相对整个地块来说，居住用地面积并不少。

　　根据公开数据统计显示，自2011年3月北京公布《2011-2015年国有建设用地供应计划》以来，三环以内北京市国土局仅于去年供应了一宗紧邻南三环的夏家胡同地块，而华嘉胡同地块是三年多来北京市供应的唯一一块二环内住宅用地，在这份通知中规定，北京三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。

　　而参与华嘉胡同地块竞买的门槛较高，其中，保证金为11亿元，竞价阶梯为人民币1500万元整。目前，多家房企已对该地块表示出浓厚兴趣，其中最活跃的是金融街(000402,股吧)股份有限公司。查阅资料可知，华嘉胡同地块的一级开发企业为北京顺平拆迁有限责任公司，该公司由金融街股份和华融基础设施投资有限公司共同持股所有，而华融背后的华融综合投资公司也是金融街控股股份的第一大股东。