中海工业联合体14.7亿获上海黄浦地块 溢价65.7%

　　观点地产网讯

　　1月30日，中海工业联合体在经过114轮的竞价后，以14.73亿元拿下上海黄浦江沿岸E20商办地块，楼板价34821元/平米，溢价率65.75%。

　　据悉，34821元/平米的成绩楼面价已逼近上海单价地王纪录，去年黄浦594地块上海单价地王只比该地块的成交楼面价高出1688元。

　　资料显示，黄浦江沿岸E20地块(E-4-1地块)东至E-4-2地块，南至E-4-3地块，西至规划一路，北至微山路，土地出让面积9000.5平方米，容积率4.7，规划建筑面积4.23万平方米，起始价格为8.8869亿元，折合楼板价为2.1万元/平方米

　　对此，有业内人士指出，黄浦江沿岸E20地块(E-4-1地块)为商办用地，地理位置优越，升值潜力大，也具备长期持有的价值。

　　网上房地产信息显示，中海工业联合体为三家公司组成，分别是中海工业滨江置业（上海浦东）有限公司、中海工业有限公司、中海工业滨江建设发展（上海浦东）有限公司。

　　网上公开信息显示，1998年6月，中海工业有限公司由在北京的中交船业迁址更名到上海，是中国海运（集团）总公司的一级子公司，是中国船舶(600150,股吧)工业行业的重要成员。而另外两家公司也隶属于中国海运（集团）总公司。

　　此外，据上海市规划和国土资源局网站信息，1月29日上海土地市场挂牌两幅黄浦江沿岸世博板块挂牌2幅商办用地，分别是浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1a地块和浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块，出让底价为19.44亿元。