港府公布两项针对楼市需求的管理措施

　　观点地产网讯：

　　2月22日下午，香港财政司司长曾俊华公布新一轮针对楼市需求的管理措施。

　　两项需求管理措施包括：一是全面提高物业印花税率，200万港元以下物业，原来只需要缴交100港元印花税，将上调至需要缴交楼价1.5%的税款；其他楼价的交易，将大幅增加一倍，最多会由4.25%增至8.5%。但对首次置业的港人可获豁免。

　　二是针对非住宅类物业，但凡签订买卖协议后，非住宅类物业亦需即时支付印花税，与现住宅物业交易的做法一致。

　　上述两项措施将于23日凌晨开始生效，22日或之前已签署买卖合约的交易，不受此限制。

　　曾俊华亦表示，去年香港住宅市场亢奋，主要是来自供求失衡，热钱流入等问题，而楼价与经济表现已出现背道而驰的现象，一旦市况逆转，对实体经济可能产生强大的破坏力。

　　而政府过去推出管理需求措施后，楼市回复平稳一段时间，但近期市场又再出现亢奋的现象，1月份楼价已上升2%，而2月继续保持上升趋势。目前的香港楼价，较2008年的低位，上升120%。

　　曾俊华强调，会继续密切留意市况，若果有需要，会在适当时候，毫不犹豫再推出适当的措施。