穆迪仁恒置地销售改善 2013年将温和增长

　　观点地产网讯：

　　穆迪投资者服务公司2月28日发布报告称，在2012年市场普遍低迷的情况下，仁恒置地的销售能力得到改善，业绩好于预期。

　　数据显示，2012年仁恒置地的签约销售额为人民币119亿元，实现了全年人民币120亿元的销售目标。穆迪认为，这表明该公司已渡过了签约销售情况不景气的时期。

　　穆迪分析仁恒置地业绩改善的原因为：(1)该公司增加了中小户型产品库存，以满足大众市场及改善型购房者的需求；(2)银行放宽了对购房者的贷款；(3)该公司的产品质量良好；(4)其定价具有灵活性。

　　穆迪并预计2013年仁恒置地的销售额将继续温和增长。但是该公司的EBITDA利润率会维持在30%-35%，低于2010年或此前的50%，原因是监管调控措施已使仁恒置地改变了业务模式。

　　穆迪分析师蔡慧还指出，仁恒置地的流动性得到改善。该公司已售出更多库存产品，因此提高了现金流。

　　故穆迪将仁恒置地的评级展望从负面调整为稳定。同时，穆迪维持仁恒置地Ba3的公司家族评级和B1的高级无抵押债务评级。