瑞安建业拟3亿出售广州番禺项目

　　观点地产网讯：

　　瑞安建业2月28日公告，公司全资附属公司建裕兴计划以3亿元人民币转让广州（楼盘）番禺项目。买方为广州敏宇房地产有限公司及Nimble Group Limited（一间於英属处女群岛注册成立的有限公司）。

　　资料显示，上述项目位于中国广州市番禺区市桥镇桥兴大道935-965号，总占地面积为27156平方米，该用地已获相关中国政府部门批准转作商业用途，总楼面面积为73846平方米。

　　据了解，该项目由瑞安建业于2011年10月购入，计划将现时位于高级住宅地段的工业楼宇及厂房，发展为集服务式住宅、写字楼及零售商铺于一身的商用物业，总楼面面积为10.3万平方米。预期整个项目于2015年完成。

　　根据股权转让协议，现金3亿元人民币中，7590万元为出让上述项目100%实益权益的代价，9000万元用于偿付广州番禺项目部份欠付相关中国政府部门的尚欠土地出让金，而尚欠土地出让金的余额则由瑞安建业以内部资源偿付。另1.341亿元则用于偿还目标项目欠付瑞安建业的无抵押负债。

　　公告指出，最终出售金额须根据股权转让协议的条款参照目标集团於完成日期的未经审核综合账目所列的其他资产及负债价值的最终数额而予以调整，但估计有关调整将不会超过人民币50万元。

　　瑞安建业表示，出售事项所得款项净额约1.295亿元人民币，将用作集团的一般营运资金用途。