广州万科首个商业项目规划获批 将建写字楼群

　　观点地产网讯：

　　3月1日消息，万科广州（楼盘）首个商业项目天河软件园已通过获规划局审批，该项目将建成3栋9层(部分5层)高的写字楼群。

　　根据规划，天河软件园项目总用地面积约3.09万平方米，计算容积率建筑面积约8.29万平方米，绿化率35%，将建的写字楼群呈六边形分布，中间为公共绿地，写字楼底层将架空建人行广场。

　　资料显示，该项目是万科广州公司于2012年6月18日竞得，地块为商业金融业用地，容积率3.0，地块最终成交价格为3.8亿元，折合楼面地价4580元/平方米，溢价率24.5%。

　　据悉，该次拿地是万科广深区域本部迁往广州后第一次在广州获取商业地产资源。万科总裁郁亮也曾表示，广州对于华南区的影响力越来越大，万科有必要提升在广州的影响力和市场地位，未来万科亦将加大在广州的发展力度。