中洲地产欲入主深长城 接手25%国资股权

　　观点地产网讯：

　　3月2日，深长城发布公告称，截至股权转让公开征集截止时间，公司控股股东深圳国资委仅收到深圳（楼盘）市中洲房地产提交的受让意向书及相关资料。目前，深圳国资委正在委托中介机构对拟受让方提交材料的合规性及完整性进行评估。

　　作为深长城的第六大股东，中洲地产目前持有公司4.04%的股份，只要其受让股权比例超过24%，就将成为深长城的第一大股东。

　　据了解，2012年12月18日，深长城突然停牌，称深圳国资委正在筹划重大事项。此后的一个半月，深长城持续停牌，期间有媒体报道深圳国资委可能将对旗下包括深长城在内的资产进行整合。

　　今年1月22日，尚在停牌的深长城宣布拟以2亿元对价转让所持深振业A股权(占深振业股权3.31%)，受让方为深圳国资委一致行动人深圳远致投资。

　　2月5日，深长城又发布公告称，公司第一大股东深国资委拟将所持公司不超过5926.71万股(占比24.75%)股权予以公开挂牌转让。

　　目前，深圳国资委持有深长城29.76%的股份，并通过深振业持有7.05%的股份，合计持股36.71%。而同为“联泰系”成员，由黄建勲家族控制的深长城第二、三大股东联泰投资、联泰房地产分别持有公司18.71%、9.30%的股份，合计持股达28%。

　　因此，只要深圳国资委此次转让的股权比例超过8.81%，“联泰系”就能“被动”成为深长城的新东家。而中洲地产目前持股4.04%，因此，其需要接手深长城24%以上的股权，方才具备成为大股东的可能。

　　截至2012年9月30日，中洲地产持有公司股份967.66万股，占公司总股本的4.04%。资料显示，中洲地产成立于1997年1月，为中洲集团旗下企业。公司主要为中洲集团经营深圳地区的房地产开发业务。中洲集团的董事长及创始人为黄光苗。

　　事实上，中洲方面与深长城在深圳“旧改”中有过长期合作。2005年5月，深长城便与中洲集团签订《宝安宝城旧城改造项目投资协议》。该项目总投资为36亿元，其中中洲集团投资29.52亿元，占投资总额的82%；深长城投资6.48亿元，占投资总额的18%。但深长城并未能享受到该项目的成果，最终仅收回投资款项及利息。

　　据不完全统计，中洲地产在深圳有建筑面积约160万平方米的土地，能够确保未来5～10年的开发量。