瑞银新调控措施将“冻结”内地楼市

　　观点地产网讯：

　　3月4日，瑞银集团发表研究报告指出，国务院3月1日收市后公布新一轮内房调控措施，估计该轮调控将会即时对内地房地产市场的买家构成影响，并拖累整体成交。该行为此下调行业整体目标价13%。

　　“新国五条”细则重点措施包括调整物业销售的个人所得税、部分城市收紧贷款政策、增加土地供应及制定今年楼价的目标升幅。

　　瑞银认为，新调控措施将“冻结”内地楼市，发展商短期内或将延迟原先的销售计划。

　　但瑞银表示，内地不少发展商在过去三个月内已先后发行新债或股本集资，再融资的风险较低。

　　因此，该行估计，在内房股破产风险高峰期于2011年第三季时出现并已成过去后，内房股平均市盈率将不会低于6.4倍水平。

　　另悉，“新国五条细则”公布后首个交易日，A股地产股集体下挫，截止10时40分，17只地产股跌停，其中包括招商、保利、万科、金地在内的四大房企龙头。