共探新城镇化 城市观点论坛贵阳行名企云集

　　专题：2013城市观点论坛贵阳行

　　（2013年3月18日）

　　在新任总理李克强的记者招待会上，“城镇化”再次被提及。

　　李克强指出，城镇化不能靠摊大饼，还是要大、中、小城市协调发展，东、中、西部地区因地制宜地推进。还要注意防止城市病，不能一边是高楼林立，一边是棚户连片。

　　其还表示，城镇化是一个复杂的系统工程，会带来经济和社会深刻的变化，需要各项配套改革去推进。在推进过程中，还会遇到并且必须解决的各种问题。

　　而这或许为“城镇化建设”目前最为典型，大盘林立的贵阳提出了值得警惕的问题。

　　从偏居中国版图西南无人关注到如今大盘模式名声四起，贵阳在房地产行业的窜红速度也或许难有其二。

　　有分析称，作为典型的西部城市，在城镇化过程中，政府的资金需求与企业的市场意识相结合，成就了贵阳独特的“房地产造城”之路，其借鉴意义值得探讨。

　　然而，更值得关注的是贵阳造城运动背后的制造者。事实上，贵阳本地两大房企，中天城投(000540,股吧)和宏立城也因此跻身中国房地产行业的名企之列。

　　中天城投和宏立城，两家贵阳本地企业，却有着根本不同。一个是国资委平台下的上市公司，一个是在市场中壮大的非上市民企，却在贵阳的发展路途上用不同的发展模式的思路速途同归。

　　另一方面，贵阳独特的城镇化之路也被指使得本地小房企失去发展扩大的机会，贵阳楼市率先进入寡头时代。

　　然而，现实就是这样。在机会面前，谁能调整，谁能把握，谁能配合，谁就会顺应机会发展壮大。

　　但在此背后，在贵阳现在这种独特的楼市之下，本地企业欲搭上“城镇化”的顺风车，需要做什么样的准备？在“造城运动”下，贵阳房企的开发和经营模式又来自何处，如何确立？在面对如此大面积的项目和如此巨大的资金需求，本地房企又是如何保障资金渠道的畅通？

　　4月11日，观点地产新媒体联合贵阳都市报及贵阳市房协邀请了中天城投、宏立城、中国铁建(601186,股吧)等在贵阳取得良好发展业绩的企业高管，和住建部政策研究中心主任秦虹、金融分析家、北京（楼盘）贝塔咨询中心合伙人杜丽虹、高和资本董事长苏鑫等知名业内专家相约城市观点论坛贵阳行，探讨“城镇化”之路，并以自为例和众多参会嘉宾共享“房企造城”的模式思辨。

　　南明河畔，思想之花即将绽放。