新鸿基地产41亿港元获香港两宗地

　　观点地产网讯：

　　3月27日，香港地政总署公布一幅酒店用地及一幅住宅用地的招标结果。两幅用地的批租期为五十年，地价总计为41.42亿港元，均由新鸿基地产投得。

　　其中一幅位于香港北角书局街的内地段第9020号的酒店用地，以27.22亿港元批予新鸿基地产，作价属市场预期下限，尺价为7025港元；另一幅位于新界沙田九肚第56A区的沙田市地段第566号的住宅用地，则以14.2亿港元批予新鸿基地产，尺价1.09万港元，高于市场预期。

　　九肚山区内近年先后多幅地皮推出，该地可建楼面面积约13万平方尺，能发展低密度分层单位及别墅，规模不大，市场估值11.7亿至13.05亿港元，每尺楼面地价介乎8970元至1万港元。

　　事实上，56A区多幅豪宅地皮已先后售出，当中B1、B3及B4地盘均由永泰及万泰合组财团投得。其中B1地盘每尺楼面地价达10302元；资本策略亦以每尺10551港元投得毗邻B5地盘，反观今幅地皮市场估值最高亦仅1万港元，料难破该区地价纪录。市场预期，永泰及万泰财团及信置会继续入标该地。另外，越秀地产亦于昨表示计划参与竞投。

　　至于另一幅北角酒店用地，该地皮占地超过5.7万平方尺，总楼面面积38.75万方尺，估计可兴建约480至500间酒店客房，市场估值23.25亿至39.08亿港元，每尺地价6000元至1.01万港元。