莱茵置业去年签约销售28.3亿 今年将拓县域综合体

　　观点地产网讯

　　3月27日晚，莱茵置业(000558,股吧)公布2012年业绩。公司全年实现合同签约及认购签约金额28.31亿元，同比去年增长108.47%，创年度销售额新高。

　　公告称，去年全年，该公司合并范围内各项目商品房合同成交额23.3亿元，商品房销售回笼21.88亿元，合同成交额较上年同期的9.57亿元上升13.73亿元，增幅143.47%，回笼额较上年同期的10.55亿元上升11.33亿元，增幅107.39%。合营公司杭州（楼盘）中尚蓝达置业有限公司上半年商品房合同成交额3.14亿元，商品房销售回笼额2.92亿元。

　　另，该公司合并范围内尚有已认购但尚未签约的商品房合同总金额1.24亿元，合营公司杭州中尚蓝达置业有限公司尚有已认购但尚未签约的商品房合同总金额0.63亿元。

　　2012年，莱茵置业的主要项目扬州（楼盘）“瘦西湖唐郡”、泰州（楼盘）“莱茵东郡”、南京（楼盘）“莱茵铂郡”、杭州“莱德绅华府”、“杭州泊悦府”项目均取得了较好的销售成绩。

　　截止2012年12月31日，莱茵置业总资产为58.78亿元，负债总额为47.40亿元，归属于母公司的净资产总额为8.69亿元。

　　2012年，莱茵置业实现营业收入11.756亿元，较上年同期增长18234.82万元，增幅18.36%；实现归属于母公司的净利润为6289.56万元，较上年同期增长127.14万元，增幅2.06%；2012年，公司实现房地产销售收入67438.63万元，较上年同期增长8930.02万元，增幅15.26%。

　　2012年末，莱茵置业的资产负债率为80.65%，较年初的78.16%上升2.49%；扣除预收账款后的资产负债率为40.81%，较年初的60.09%下降19.28%。

　　对于一些财务数据的变化，公告指出，本年度公司实现归属于母公司的净利润为4983万元，而本年度现金及现金等价物净增加额为3.075亿元，两者存在较大差异，主要是由于房地产开发在项目竣工之前所产生的利息予以资本化、并计入存货中，而在现金流量表中列示为筹资活动。

　　莱茵置业称，公司在按既定发展战略布局长三角二三线城市，深耕现有市场的同时，积极拓展新的项目，积极研究城镇化发展模式，并于2013年初与南通（楼盘）市政府旗下的国有独资公司南通沿海集团开发有限公司合作开发南通滨海新区建设，为公司拓展县域综合体积累了宝贵经验。同时在2013年公司将积极拓展县域综合体项目，在顺应国家政策的同时为股东创造持续价值。