北京首套房贷8.5折利率再收紧 以后最多9折

昨日，北京商报记者从多个渠道获悉，目前已有多家银行首套房贷利率上浮至9折，甚至恢复至基准利率，而二套房贷首付也调整至最高70%。

在刚刚过去的端午小长假期间，新盘扎堆开盘以及二手房看房人的增加，成为近期难得一见的景象。然而不少购房者在验资后却被通知：“首套房的贷款利率做不到8.5折了。”

“基本上除了工行和建行，跟我们这项目有合作的商业银行现在首套房的贷款利率最多也就是9折了。”据端午节开盘的房山某项目销售负责人介绍，在170多名参加新一期楼盘的购房者中，首套房占到了70%以上的比重，然而从验资结果看，其中能够获得8.5折优惠利率的却并不多。“并不是购房者的资质出了什么问题，还是信贷收紧了。”

个贷机构“伟嘉安捷”也向记者证实，目前与其合作的银行中，已经有2/3将首套房贷款利率8.5折取消，其中执行基准利率的包括农业银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、渣打银行；执行9折利率的有中行、邮储；其他银行虽然名义上依然可以给出8.5折优惠利率，但却增加了不少门槛，例如购房者如果想在花旗银行获得8.5折利率的贷款，必须同时存有80万元的存款；只有工行、建行、交行等少数几家银行依然执行无附加条件的8.5折优惠利率。

不仅是首套房贷被收紧，二套房的贷款也如此：名下有房产者，购买二套房须首付70%，名下无房产的首付比例则为60%；公积金贷款二套房首付也由原先“认房不认贷”时的30%，从严调整为“认房又认贷”的70%。