北京租房旺季“难租房” 一年涨三五百不是个案

北京租房旺季从未失过约。受到二手房买卖市场动荡和毕业大军袭来的影响，今年租房旺季“难租房”的问题更为严峻。首都经贸大学毕业生小斌昨天向记者透露，他和同学们从4月初就开始找房子，不过至今很少有成功的，“租金高”是首要难题。

合租房成了主流

小斌已经拿到北京一家企业的实习合同，一个月下来收入至少1280元，但这笔收入还不够付学校周边一个单间的月租。要想在北京立住脚，靠家里继续资助或合租房成了必选之路。

小斌所在的首都经贸大学，位于刚全线贯通的地铁10号线二期首经贸站。记者从周边中介公司了解到，目前该校周边的一、二、三居的月租金在3000元、4300元和5600元左右，相比去年同期有300元到500元的涨幅。“我的基本工资一年才涨100元。”工作三年有余，至今还和大学同学合租房子的张曼感慨说。

实际上，小斌学校周边房租一年上涨三五百元并非个案。记者从多家中介获悉，自去年以来北京多条地铁线贯通运行，地铁周边小区的租售价格双双上涨，学区房涨得更快。

链家地产经纪人介绍，目前三居一般都是美容美发店、餐厅等服务机构租来当宿舍用，两居一般是单身白领或是没有孩子的小夫妻合租，仅有少量的一居室是整套出租，“部分房客自己还会再分租出一个小厅，因此才出现那么多单间出租的小广告！”多家中介表示，目前合租房已经成为北京租赁市场的主流，房租涨得越高，合租的人就越多。

换房多数为“被动”

张曼提到租房就发憷，3年搬了5次家。“有因涨房租换房的时候，也有因房东卖房而提前结束租期的经历，但最难受的是有人认为四个大小伙儿住在一起太闹腾，不愿出租。”最终，张曼和同学只能找中介公司的“房屋管家”(业主委托中介出租打理房屋，一年中介率先给业主支付11个月的租金的房子)。除了至少按季度支付房租、交一个月的押金，张曼和同学们还要支付怎么都逃不了的中介费。