地方政府态度冷淡 500城住房信息6月底联网遇阻

“如果我已在上海有一套全款购买的房产，现在打算在北京买房，那么在北京买的这套房产算不算首套？”面对这样一个问题，北京市一家中介机构的经纪人明确表示，是首套。由此折射出目前住房信息联网的现状。

事实上，今年3月，住建部曾下发《通知》要求地方做好个人住房信息系统联网工作。但截至目前，在40个城市联网达标后至今，个人住房信息联网系统并未有新的 “技术节点”开通。按照住建部预设，今年6月底前将完成500个城市的住房信息联网,但如今6月份只剩下10天，这一目标恐难以实现。

接近住建部的人士也向 《每日经济新闻》记者透露，500个城市住房信息联网在今年6月底前完成，几乎是不可能的任务，推行力度弱和地方政府态度冷淡是最主要原因。

　住房信息联网扩容艰难

全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。住建部部长姜伟新也曾公开表示，这个系统建好后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的调控办法了。

按照设定，北京、上海等40个重点城市将先行一步，在2012年6月底实现联网，今年“两会”期间，住建部副部长齐骥曾告诉《每日经济新闻》记者，这些重点城市的联网已经实现，今年还将继续扩大联网城市。

住建部曾考虑过将联网城市逐渐扩大至500个，并在今年6月底前有所进展，但这一过程比想象中要艰难。

有媒体报道称，住建部前后总计完成了约60个城市的联网技术节点开通，在其中选择40个主要城市，近期个人住房信息系统联网技术节点开通城市的数量，仍维持在60余个的水平，未有明显增长。

河北某地级市住建系统官员告诉《每日经济新闻》记者，数据采集难、部门信息共享难、相关机构人手不足，是制约信息系统推进的几个难点。

他表示，我国长期没有进行个人住房情况普查，房屋登记系统不健全，采集标准不统一、口径不一致、居民不配合、存在瞒报或谎报情况等，都是系统建立可能遇到的实际问题。

上述接近住建部人士还表示，住房信息联网的资金支持也是问题之一，地方政府没有动力去主动与住建部进行联网，而住建部在推进联网的资金使用时，也要经过发改委和财政部的批复，500个城市联网资金量不小。

主要不是技术问题

据《中国经营报》报道，住建部和国家发改委正就下一阶段，实现联网城市的目标数量规模进行调整，采用“稳步夯实”的策略。

今年3月28日，国务院办公厅发布关于实施 《国务院机构改革和职能转变方案》（以下简称 《方案》）任务分工的通知。要求各地区、各部门用3~5年完成《方案》提出的各项任务，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。而记者了解到，这一制度建立的技术基础就是个人住房信息实现联网。

目前，住建部可以查询到目前已联网40城市的所有住房权属情况、房屋产权交易、变更的实时情况。地方政府在可查询属地范围内的房产登记信息的同时，在获取授权后，也可实现异地特定条件的查询。