广州一手楼供应不足 高单价二手物业受追捧

受调控影响，一手楼供应不多

报道 近期，市中心一手楼房源供应不多，令一部分买家转向二手市场揾楼，带动二手楼成交有所升温。不但总价高的大户型甚至豪宅物业关注度提升，高单价的刚需型物业交投亦因此受惠。

单价3万元以上高价盘成交增加

最近，广州白领王小姐终于办妥了买房手续。本来4月就该买房了，拖到6月才买，总价已从110万元涨到130万元。据介绍，她是属于看涨后市而转租为买的买家。在6月份，像王小姐这样因看涨后市而转租为买的买家并不少见。

此外，市中心带名校学位的电梯楼小户型，单价虽然超过4万元，但仍吸引学位房买家关注，同样有价有市。合富置业锦城分行主管徐颖博表示，如东风广场四期(小区网论坛)43平方米的一房单位，带省级名校东风东路小学的学位，6月初最便宜185万元还有交易，现时在售房源基本都要190万元以上了，单价高达4.4万元，仍吸引不少预算在200万元左右纯学位买家青睐。

来自合富置业的成交数据显示，近两个月单价在3万元以上的二手住宅成交个案占比，较3月-4月份有所增加。自5月初至今约有8.3%的二手住宅个案单价落在3万元以上，而3月、4月份同类个案仅占6.2%而已。

总价200万元以上房源成交活跃