广州银行“钱荒”首套房贷优惠难

国务院总理李克强日前主持召开国务院常务会议，研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。会议研究确定，加大对“三农”和小微企业等薄弱环节的信贷倾斜，支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。尽管这意味着对首套房贷释放宽松信号，不过日前记者调查广州市场发现，针对首套房贷，除了花旗银行之外，目前多数银行都已经取消了85折优惠，采取9折甚至基准利率是首套房贷相对普遍的状况。业内人士称，最近银行闹“钱荒”，对于首套房贷提供优惠还需“从长计议”。

分析

政府“老话重提”或蕴含玄机

在目前楼市限购、限价的背景下，“支持居民家庭首套自住购房”消息传来让业界蠢蠢欲动。广东保利地产开发有限公司董事长余英当天发微博表示：“虽然‘支持居民家庭首套自住购房’是老话重提，但是，没说那句老话。你懂的！”余英建议政府应该放开限购，相信市场本身具备的自我调节能力，政府应该集中精力搞好保障房。

那么，国务院的“新论调”是否意味着今后限购等措施将逐步取消？

满堂红研究部高级经理周峰表示，如果真的由中央层面认定必须把首套房的客户摆在照顾的首要位置，那放松信贷是最有效的刺激方式。目前首套房客户比例，在大城市里面占了七成以上，这类客户几乎是资金紧张的一群人，但同时也是对政策意见反响最大的一群人。只要他们能顺利购房置业，社会的稳定性将会大大提高。目前不再提限购的内容，或许是中央层面开始意识到，这一限制消费的政策，已极大地制约了内需的扩大，但是否会通过一系列的手段进行适当放宽甚至取消限购，则视乎政府的着眼点是放在经济上抑或调控上。

不过，方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，限购未来几年都不会取消，这和目前住房存在严重供不应求矛盾有关，限购退出只会出现房价暴涨。除非我国的保障房体系已经逐步建立，商品房供应和消化速度平衡，才可能让限购退出。

调查

多数银行缩窄首套房贷优惠