青岛楼市吹暖风 1月房价环涨0.78%

2013年1月中国房地产百城价格指数报告出炉。数据显示，1月青岛住宅样本均价9178元/平方米，环比上涨0.78%。业内人士一致认为，2013年青岛房价将稳中有升，上涨幅度预计达到5%以上。受严厉的调控政策影响，房价暴涨的情况应当不会出现。

1月全国百城住房均价环比2012年12月上涨1.00%，这是全国百城房价自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨。青岛市1月住宅样本均价9178元/平方米，环比2012年12月上涨了0.78%，涨幅低于全国平均水平。此次上涨是自2012年1月以来，青岛住宅均价出现的第二次上涨。去年一年青岛房价连跌11个月，直到去年12月才出现了止跌上涨。2013年1月青岛市房价显然延续了去年12月的走势，且涨幅也有明显扩大的趋势。

从2012年年底开始的楼市暖冬一直持续到2013年年初，1月，青岛全市新房销售破万套，其中新建住宅销量为9109套，同比2012年同期上涨325%，多了6964套，“淡季不淡”成为青岛楼市岁末年初的主旋律。业内人士分析，春节过后青岛楼市或仍将延续这一新房销量走高的趋势。临近春节，青岛市有不少楼盘进行优惠促销，或者打折出售尾盘，但也有不少楼盘暗自提价，调价幅度在100元/平方米至1000元/平方米之间。1月，城阳区、新市北区等置业热门区域不少楼盘都有涨价现象出现。位于城阳区的正商红河谷在1月每平米上涨100元，李村部分热盘取消原来的贷款优惠额度，变相涨价。记者调查新都心周围楼盘发现，不少楼盘酝酿春节后提价。