南京楼市火爆日均卖房320套 五一成交创5年新高

五一小长假各家楼盘人气飙升。记者秦怀珠摄

楼市回暖仍在持续，刚过去的五一小长假南京新房市场的认购量和成交量均超过2009年，创出5年来的新高。

数据继续火爆：“双量”均创5年峰值

据网上房地产数据统计，4月29日-5月1日这三天假期中南京楼市认购量达961套房，超过了2009年935套的认购高点；三天的成交量为478套，超过去年339套的高点，双量均达到近5年来的新顶点。

随着5月新房上市量的增加，这一状态估计仍将持续。

买房者出手坚决：恐涨，也恐政策

在这一轮小长假热销行情中，购房者出手的坚决令人印象深刻。城东的紫金东郡“五一”开盘推了28套花园洋房，户型面积为90-143平方米，折前均价17200元/平方米，优惠为全款95折，按揭99折。这一价格与前期基本持平，开盘后半小时认购结束时，28套房源就已经卖出了21套，去化率达到了7.5成。一位购房者表示，近期行情这么火爆，房价没涨已算万幸，降价更是没指望。“近期也听了些传言，房产税如果真出台对改善群体还是有影响。”这位购房者表示，自己出手买房一是确实需要，二是避免未来真开征房产税。

“五一”假期第一天的桥北盘旭日爱上城则开出了9900元/平方米的准万字头价格，高于周边9500元/平方米的均价。价格上涨也是近期桥北市场火爆的一个反映。尽管均价略高，但该盘当天150套房源仍然卖出80多套，消化过半。此外，河西新盘莱蒙水榭春天以26000多元/平方米的精装价开盘，推出的299套房源劲销8成，而就在几天前，同一地点的新盘招商雍华府也取得了与其相当的销量。总体来看，“五一”小长假前后15家开盘的楼盘，房源消化量几乎都在半数以上。购房者谈得最多的是心里没底、不敢多等。

价和量一起涨：五月很可能持续火热